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05 novembre 2010 : Finances 2010: l'année pour investir !

La loi Scellier permet de déduire de vos impôts jusqu'à 37 % d'un bien immobilier neuf destiné à la location, s'il a été acheté avant le 31 décembre 2010. Les avantages seront moins intéressants les années suivantes…

Réduire l'impact de la crise : c'est la vocation de la loi Scellier appliquée depuis 2009 pour relancer le marché immobilier notamment dans des zones de marché tendu. Depuis le 1er janvier 2010, la loi Scellier remplace la loi de Robien et Borloo qui ont disparu. Elle a aussi perdu un de ses gros avantages : elle n'est plus cumulable avec le prêt locatif social qui lui permettait une réduction de TVA à 5,5 % sur le prix du logement.

Ne reste donc que l'avantage fiscal : comme ses prédécesseurs, cette disposition permet de déduire, une partie de l'achat d'un bien immobilier neuf destiné à la location, de ses impôts sur le revenu. Cependant la déduction n'est pas indexée sur le montant de l'imposition, mais sur le montant du bien. La loi Scellier par rapport à la loi de Robien avantage donc aussi les petits portefeuilles.



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