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05 novembre 2010 : Logements neufs : reprise des ventes, chutes des mises en chantier

Après un effondrement (– 37 %) des ventes en 2008, en pleine crise financière, les mesures de relance prises par le gouvernement ont permis que le nombre de logements vendus par les promoteurs progresse, par rapport à l’année précédente, d’un tiers, à 106.282 unités, selon les chiffres publiés mardi par le ministère de l’Ecologie.

"Les ventes sont reparties fortement à la hausse et témoignent d’une véritable efficacité des mesures mises en place par le gouvernement en faveur de l’accession à la propriété et de l’investissement locatif"», se félicite le secrétaire d’Etat au Logement, Benoist Apparu. Il ajoute : " La reprise des ventes devrait naturellement déboucher sur un redémarrage de l’activité dans le domaine du bâtiment. "

En revanche, le nombre de mises en chantier de logements neufs continue de reculer de 7,4 % pour la période de novembre 2009 à janvier 2010 par rapport à la même période un an auparavant, selon le ministère. Le nombre de permis de construire de logements neufs accordés a également baissé, de 16,5 % sur les mêmes périodes.



Dispositif Scellier

Les ventes des promoteurs ont connu au quatrième trimestre une progression de 74,4 %, par rapport au même trimestre de 2008, où le niveau des ventes avait été le plus bas depuis 1993, signe du succès du "dispositif Scellier" pour les investisseurs achetant des logements pour les louer. Mais ces chiffres du quatrième trimestre marquent un recul de 2,7 % des ventes par rapport au troisième trimestre, preuve d’un certain essoufflement de ce marché, souligne Mathilde Lemoine, directeur des études économiques de la banque HSBC France.

" Cette baisse s’explique aussi par un tassement des achats des primo-accédants, bénéficiaires du doublement du PTZ, effrayés de plus en plus par la montée du chômage ", indique Michel Mouillart, professeur d’économie à l’université de Paris-X Nanterre.

Ce secteur de l’accession à la propriété, celui des classes modestes, stagne à un niveau très bas (35.000 logements vendus en 2009), le plus faible depuis quinze ans, selon la Fédération des promoteurs constructeurs (FPC).

Au cours de l’année 2009, seulement 76.700 logements neufs au total ont été mis sur le marché par les promoteurs, soit 17,6 % de moins qu’en 2008. Conséquence : le stock de logements neufs proposés à la vente a chuté de 37,8 % à la fin 2009.



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